望京國(guó)際中心樓控系統(tǒng)改造項(xiàng)目
發(fā)布時(shí)間：2018-10-31 14:29
望京國(guó)際商業(yè)中心位于北京市朝陽(yáng)區(qū),用地位于北京市東北四環(huán)外望京地區(qū),望京街與望京東路交口西側(cè)。東臨京密路、首都機(jī)場(chǎng)高速及機(jī)場(chǎng)快軌,南側(cè)為14號(hào)線望京南站。原項(xiàng)目分為A 、B、C、D、E、F座,本次改造范圍包括A、B、C、D、F座地上層，以及地下層。
系統(tǒng)現(xiàn)狀
上位機(jī)電腦已封存，無法得知所用上位機(jī)軟件和具體設(shè)備分布情況。
因上一家物業(yè)公司不會(huì)使用樓控系統(tǒng)，所以冷站的末端設(shè)備已拆除且隨意丟棄，造成無法正常運(yùn)行。
所有控制柜內(nèi)無具體資料，柜內(nèi)接線線號(hào)無標(biāo)注，且末端產(chǎn)品已拆除，所以線材無法進(jìn)行二次改造和利用。
部分控制柜無控制盤且無任何線纜進(jìn)入箱內(nèi)，應(yīng)屬于上一家樓控廠家未施工完。
地下室新風(fēng)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)因上一家物業(yè)公司交接不當(dāng)，導(dǎo)致現(xiàn)物業(yè)公司人員對(duì)新風(fēng)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)不了解，機(jī)組數(shù)量不詳，且位置不詳。目前基本為停機(jī)狀態(tài)，地下室保持自然通風(fēng)，有安全隱患。
鑒于上述存在的問題，進(jìn)本鑒定原有樓控系統(tǒng)屬于爛尾工程，且由于原有系統(tǒng)廠家及資料都是未知，控制器為施耐德老一代產(chǎn)品，部分更換可維修已不可能，本著“客戶的需求就是我們的目標(biāo)”的原則，從用戶立場(chǎng)，性價(jià)比高的角度出發(fā)，因此我司建議將原樓宇自控系統(tǒng)（施耐德）控制器更換為柏斯頓新一代IBS-5000控制系統(tǒng)的BS-4000系列控制器，更換設(shè)備的范圍包括如下內(nèi)容：控制設(shè)備（網(wǎng)絡(luò)控制引擎、現(xiàn)場(chǎng)DDC控制器、擴(kuò)展模塊）、軟件系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)備。而末端設(shè)備由于原有設(shè)備型號(hào)均已停產(chǎn)，雖然部分設(shè)備暫時(shí)仍可使用，但也由于長(zhǎng)期未使用和保養(yǎng)，有隨時(shí)損壞的風(fēng)險(xiǎn)，我司建議全部更換為柏斯頓同系列新型末端設(shè)備。幫助客戶以最小的投入將樓宇自控系統(tǒng)得以恢復(fù)，并保持在最佳的工作狀態(tài)，最大程度地減少系統(tǒng)投入后的運(yùn)作成本，從而幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)效益最大化。
根據(jù)原有設(shè)計(jì)，國(guó)家會(huì)議中心樓宇自控系統(tǒng)原有功能：
BMS（樓宇自控系統(tǒng)）主要包括：
給排水處理監(jiān)測(cè)與控制
送/排風(fēng)風(fēng)機(jī)監(jiān)測(cè)與控制
HVAC（空調(diào)、冷熱源控制系統(tǒng)）
新風(fēng)機(jī)組、熱回收新風(fēng)機(jī)控制。
實(shí)時(shí)檢測(cè)新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組的溫度濕度情況、過濾器堵塞情況、低溫防凍保護(hù)等。同時(shí)可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程啟停控制和智能化管理。
冷凍站（冷水機(jī)組、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)）的控制由制冷機(jī)組廠家負(fù)責(zé)，預(yù)留樓控標(biāo)準(zhǔn)接口接入樓控系統(tǒng)。
小計(jì)：
屬監(jiān)控范圍的設(shè)備：新風(fēng)機(jī)組（10臺(tái)）、熱回收新風(fēng)機(jī)（8臺(tái)）、送排風(fēng)機(jī)控制。
1）現(xiàn)場(chǎng)共有新風(fēng)機(jī)9臺(tái)。
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系統(tǒng) |
設(shè)備名稱 |
數(shù)量 |
類別 |
點(diǎn)數(shù) |
點(diǎn)位描述 |
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空調(diào) |
新風(fēng)機(jī) |
10 |
監(jiān)控 |
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1）送風(fēng)溫度 |
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2）冷/熱水閥門控制 |
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3）防凍報(bào)警 |
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4）過濾網(wǎng)淤塞報(bào)警 |
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5)故障報(bào)警 |
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6）風(fēng)機(jī)狀態(tài) |
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7）風(fēng)機(jī)開關(guān)控制 |
對(duì)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)與控制（可人工在中央站設(shè)定）。
送風(fēng)溫度監(jiān)控
按程序定時(shí)控制風(fēng)機(jī)啟停、風(fēng)閥開/關(guān)，并檢測(cè)狀態(tài)及故障反饋信號(hào);
檢測(cè)防凍溫度,冬季工況如進(jìn)風(fēng)溫度低于報(bào)警設(shè)定溫度,則自動(dòng)關(guān)閉新風(fēng)閥、停風(fēng)機(jī),以防止盤管凍裂；
檢測(cè)過濾器堵塞信號(hào),提示操作工及時(shí)清洗;
根據(jù)送風(fēng)溫度，調(diào)節(jié)水閥開度。
新風(fēng)機(jī)組控制器（DDC）及儀表柜放置于對(duì)應(yīng)機(jī)組的原位置，盡量不改變接線，新風(fēng)機(jī)組動(dòng)力柜需設(shè)置手動(dòng)/自動(dòng)控制轉(zhuǎn)換開關(guān)，每臺(tái)新風(fēng)機(jī)都有就地選擇開關(guān)來選擇手動(dòng)/樓宇自動(dòng)化控制狀態(tài)。在樓宇自動(dòng)控制模式下，樓宇自控系統(tǒng)可按時(shí)間表來操作新風(fēng)機(jī)，執(zhí)行相關(guān)的控制程序和聯(lián)鎖。在手動(dòng)模式下，樓宇系統(tǒng)控制功能失效，但監(jiān)視功能仍然保持。
新風(fēng)機(jī)組的過濾網(wǎng)處均設(shè)有壓差開關(guān)，由此來測(cè)定過濾網(wǎng)是否淤塞。此信號(hào)通過DDC控制器反映在中央控制器中，在中控室工作站上提示并打印，通知維護(hù)人員進(jìn)行清理。
2）現(xiàn)場(chǎng)共有熱回收新風(fēng)機(jī)8臺(tái)。
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系統(tǒng) |
設(shè)備名稱 |
數(shù)量 |
類別 |
點(diǎn)數(shù) |
點(diǎn)位描述 |
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空調(diào) |
熱回收新風(fēng)機(jī) |
8 |
監(jiān)控 |
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1）新風(fēng)溫濕度 |
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2）送風(fēng)溫濕度 |
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3）回風(fēng)溫濕度 |
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4)初、中效過濾器狀態(tài) |
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5）防凍開關(guān) |
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6）電子凈化除塵故障報(bào)警/啟停 |
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7)送、排風(fēng)機(jī)故障報(bào)警 |
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8）送、排風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)狀態(tài) |
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9）送、排風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)開關(guān)控制 |
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10）送、排風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)變頻控制 |
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11）送、排風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)壓差 |
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12）乙二醇熱回收機(jī)故障報(bào)警/啟停 |
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13）高壓噴霧加濕泵控制 |
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14）盤管電動(dòng)冷/熱水閥調(diào)節(jié) |
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15）新/排風(fēng)風(fēng)門控制 |
對(duì)新風(fēng)溫濕度、送風(fēng)溫濕度、回風(fēng)溫濕度進(jìn)行監(jiān)控，通過采集送風(fēng)溫度值與控制器溫度設(shè)定值進(jìn)行比較，控制器經(jīng)過PID運(yùn)算控制冷/熱水閥的開度，使送風(fēng)溫度穩(wěn)定在設(shè)定范圍內(nèi)，通過對(duì)冷/熱水流量的自動(dòng)調(diào)節(jié)，使冷/熱水流量能夠根據(jù)季節(jié)的變化和大樓內(nèi)所需能耗的變化而變化，避免不必要的損失和浪費(fèi)，進(jìn)而達(dá)到節(jié)省能源的目的。
系統(tǒng)通過對(duì)送風(fēng)濕度與設(shè)定值比較，將送風(fēng)濕度控制在設(shè)定范圍內(nèi)。
過濾器積塵報(bào)警。設(shè)計(jì)預(yù)設(shè)值為50Pa。
風(fēng)機(jī)連鎖控制：風(fēng)機(jī)及水路電動(dòng)閥同時(shí)啟停。
風(fēng)機(jī)運(yùn)行保護(hù)：風(fēng)機(jī)啟動(dòng)后，前后壓差過低報(bào)警，連鎖停機(jī)。
根據(jù)排風(fēng)溫度和回風(fēng)溫度的比較，可檢測(cè)熱回收效率。
3）.送排風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容 :
控制要點(diǎn)：
監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；
風(fēng)機(jī)故障報(bào)警；
風(fēng)機(jī)啟/停；
送排風(fēng)閥啟?？刂?；
性能要點(diǎn)：
1)．當(dāng)機(jī)組有不正常的狀態(tài)時(shí)，在中央監(jiān)控電腦會(huì)顯示及打印報(bào)警，并指出報(bào)警時(shí)間，送排風(fēng)機(jī)組的報(bào)警包括：
風(fēng)機(jī)故障報(bào)警；
2)．特別時(shí)間表控制，例如用于節(jié)假日設(shè)備的調(diào)度運(yùn)作。
3)．設(shè)備運(yùn)行時(shí)間累計(jì)。
自控設(shè)計(jì)：
基本按原DDC所控內(nèi)容與位置配置新DDC，每臺(tái)空調(diào)、新風(fēng)機(jī)組選用一臺(tái)獨(dú)立控制器（BS-4382、4390系列）。送、排風(fēng)機(jī)按檢測(cè)報(bào)告與點(diǎn)表配置DDC（（BS-4300系列）儀表控制柜，共計(jì)36套。中控室設(shè)在消防控制室。
中控室（中央管理站）功能：
中央管理站可放置于網(wǎng)絡(luò)分布所達(dá)到的任何一點(diǎn)。一般放置在控制室內(nèi)。中央管理站可集中顯示室內(nèi)、空調(diào)風(fēng)道新風(fēng)、送風(fēng)、回風(fēng)口的溫、濕度等所有測(cè)控量，以及閥門開度等所有重要信息。中央管理站可連續(xù)記錄溫度、相對(duì)濕度等重要參數(shù)，并保留其數(shù)據(jù)不少于壹個(gè)月。當(dāng)報(bào)警產(chǎn)生時(shí)，系統(tǒng)會(huì)記錄報(bào)警時(shí)間及信息。以上記錄可以曲線圖、趨勢(shì)圖、數(shù)據(jù)表等各種方式顯示及手動(dòng)打印。班報(bào)表、日?qǐng)?bào)表、故障即時(shí)打印方式任選。
系統(tǒng)實(shí)行“集中管理、分散控制”的分布式系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。中央管理站除上述功能，還可實(shí)現(xiàn)對(duì)指定DDC的開機(jī)、關(guān)機(jī)、修改設(shè)定參數(shù)（多級(jí)密碼準(zhǔn)入）功能。但全部控制過程均可在DDC級(jí)完成。中央站故障或通訊故障不影響現(xiàn)場(chǎng)控制功能。
時(shí)間控制：
機(jī)組的啟/?？刂瓶砂搭A(yù)定的工作時(shí)間表自動(dòng)完成，自動(dòng)區(qū)分工作日及節(jié)假日。時(shí)間表的設(shè)定可在中央管理站完成。
中央管理站予留有以太網(wǎng)接口，可方便用戶連接其他管理系統(tǒng)。
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