百度大廈樓宇自控系統(tǒng)維護項目
發(fā)布時間：2018-01-17 14:55
1、 項目概述
百度大廈位于北京市海淀區(qū)上地10街10號，外形酷似百度搜索框，因此也被稱為“搜索框”大廈。百度大廈建設(shè)用地3.68公頃，東西約115-124米，南北約312米。建筑物東西寬約65-72米，南北長約240米。百度大廈項目總建筑面積為91500㎡，其中地上59000㎡、地下32500㎡，建筑高度30m;為百度公司未來綜合研發(fā)及辦公總部，定位為"外資企業(yè)總部大樓"，不僅內(nèi)設(shè)舒適的辦公區(qū)，還配有瑜伽室、健身房和休息室、母嬰室、洗衣房、籃球場等。為了確保甲方（上地百度大廈）空調(diào)設(shè)備自控系統(tǒng)的正常運行，延長設(shè)備的使用壽命，并且使系統(tǒng)能得到及時的技術(shù)支持與維修服務(wù)，我司承接了百度大廈的樓宇自控系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目。
2、 維護保養(yǎng)原則
甲方每年向乙方支付一定的維護保養(yǎng)費，乙方負責(zé)對甲方的空調(diào)自控系統(tǒng)進行全年度的維護保養(yǎng)與應(yīng)用技術(shù)支持。
3、 設(shè)備維修保養(yǎng)范圍
乙方每季度進行1次對空調(diào)自控系統(tǒng)的全面檢查。檢查內(nèi)容包括：
a) 空調(diào)、送、排風(fēng)機系統(tǒng)檢測范圍：
1、空調(diào)機組：檢查空調(diào)機組的運行狀態(tài)；檢查程序控制空調(diào)機組啟停（保證空調(diào)機組啟停正常）。
2、送、排風(fēng)系統(tǒng)：檢查送、排風(fēng)機運行狀態(tài)；檢查程序控制風(fēng)機啟停（保證送排風(fēng)機啟停正常）。
3、公共照明、集水坑控制；
4、 維護保養(yǎng)的責(zé)任
乙方自簽定本合同之日起，每季度的第一周內(nèi)完成一次對甲方的空調(diào)自控系統(tǒng)巡檢和維護，發(fā)現(xiàn)問題后及時處理。乙方人員在完成巡檢工作后的一周內(nèi)，向甲方提供本次維修保養(yǎng)工作報告（包括維保內(nèi)容、存在問題、設(shè)備故障情況、處理結(jié)果、），該報告需經(jīng)甲方簽字認可。
5、 設(shè)備運行的日常服務(wù)
本合同所含維護保養(yǎng)的設(shè)備，在出現(xiàn)運行失常或故障時，甲方可隨時向乙方提出維修要求。乙方先通過電話進行聯(lián)系、指導(dǎo)，若仍不能排除故障，自確定電話指導(dǎo)無效之時起，將派出維保技術(shù)人員在12小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場，對故障點進行檢查、修復(fù)。
1、 若設(shè)備或零部件損壞需更換，乙方應(yīng)及時向甲方提供書面說明。
2、 維護保養(yǎng)范圍內(nèi)的設(shè)備在合同期內(nèi)出現(xiàn)故障、損壞、老化等時，乙方將本著修換結(jié)合，以修為主的原則進行維修，遇到不能修復(fù)的元器件，乙方將會以優(yōu)惠的價格優(yōu)先向甲方提供更換備件。
項目簽訂人北京柏斯頓市場部：王祝文
136 4121 2787
